Finnlog Group OÜ
Keemia 4, 10616 Tallinn
Tel: (+372) 6225 845

Kas hankida krunt vanemas elurajoonis või uusarenduse piirkonnas?

Üheks esimeseks otsuseks, mida iga tulevane majaomanik peab tegema, on  krundi asukoha valik. Krundi asukoha valikus on kindlasti alati tubli annus emotsionaalsust, sest koht, kuhu oma maja ehitada, peab meeldima, kuid vähemalt samapalju, kui mitte rohkem peab valiku juures olema ratsionaalset kaalutlemist.

Vaatame lähemalt peamisi valikuvõimalusi, kuhu oma kodu rajada. Kui jätame üksikud ja eraldatud krundid praegu vaatluse alt välja siis põhiosas tuleb teha valik selle järgi, kas krunt asub nn. uusarenduse piirkonnas või juba pikaajaliselt väljakujunenud vanemas elamurajoonis.

3 põhjust, miks tasub ehitada uus maja

Pea iga oma maja sooviv inimene või perekond kaalub, kas tasuks osta mõni müügisolev valmis maja või hoopis ehitada enda soovidega järgi uus maja.

Kinnisvaraportaalides on müügil palju maju. Näiteks City24.ee portaalis on Harjumaal hetkel müügis 1954 maja. Miks aga siiski tasub ise ehitada, mitte osta valmis maja. Saaks ju valmismaja ostes kohe sisse kolida või vähemalt pääseb pikast projekteerimis- ja asjaajamistega seotud probleemidest ning teha ostetud majas värskendusremont. Ka müügis olevate majade hinnatase on kohati päris soodne, kuid on mitmeid põhjusi, miks siiski tasub uus maja oma soovide kohaselt ehitada.

Mida krunti ostes jälgida

Maatüki soetamine on kodu rajamisel esimene samm. See on otsus, mis võib pikas perspektiivis endas kanda head või halba emotsiooni. Krundi valikul lähtume pahatihti ainult visuaalsest hinnangust. Tegelikult tuleks enne krundi ostmist uurida, millised probleemid võivad sellega kaasneda ehituse planeerimisel.

Millist maja ehitada?

Elumajalahenduste valik on Eestis üsnagi suur. Kuid peale hoone konstruktsiooni ja arhitektuuri tuleb mõelda ka krundi võimalustele ning perekonna vajadustele.

Mida on vaja teada ehitusloast?

Maja ehitamise juurde kuulub kohustusliku lisana erinevate ehitusega seotud lubade hankimine. Üheks olulisemaks loaks, millega iga majaehitaja kohe kokku puutub on ehitusloa hankimine. Mis on oluline teada ehitusloa hankimisel?

Ehitusluba on dokument, mis annab õiguse reaalselt ehitustöödega alustada. Ehitusluba on sisuliselt kohaliku omavalitsuse poolne kinnitus, et ehitusprojekti ja krundiga seotud tingimused on täidetud.