Krunt on olemas. Läbimõeldud visioon, millist maja ehitada, on olemas. Kuid tegemata on ehitaja või majatootja valik? Sobiliku ehitusfirma leidmist ei anna üle tähtsustada. Sõltub ju väga olulisel määral maja lõpptulemus ennekõike ehitajast, tema teadmistest ja oskustest ehitusprotsessi juhtida ning kvaliteeti tagada. Millised on peamised kriteeriumid, mille järgi head ehitajat valida? Ettevõttel on head erialased teadmised, oskused ja kogemused Ehitusfirma võtmeisikutel on olemas pikaajaline (7-10 aastane) töökogemus. Ehitusfirma on läbinud ka mõne majanduskriisi ja tõestanud oma hakkamasaamist ka keerulistel aegadel....

Enamik probleeme ehitaja ja tellija vahel tekivad ehitusperioodil arusaamatustest, mis saavad alguse hinnapakkumisest ja lepingust. Pooltel on erinev arusaamine, mida täpselt hinnapakkumine sisaldab. Millised materjali ja milliseid töid konkreetse ehituslepingu raames teostatakse?  See on igipõline probleem. Kuidas selliseid probleeme ära hoida?   Hinnapakkumine – esmane ehitustööde sisu kokkuleppimine Erinevad ehitusfirmad koostavad erineva detailsusega hinnapakkumisi. Sageli koostatakse esmane hinnapakkumine suhteliselt üldine, kus pole detailselt ära toodud kasutatavad materjalid ja ehitustööd. Mõnikord on hinnapakkumises ära toodud äärmiselt üldiselt näiteks töölõigu nimetus “lintvundament”...

Palkmajal sisekujunduses on üks suur eelis – puitpinna eksponeerimine. Seda nii läbivalt naturaalsena, kus palkseinad on kaetud sobiliku laki, peitsi või õliga aga samamoodi ka puitpinnad värvituna. Palkseinad ilmestavad ja samal ajal rahustavad, moodustades nii tugeva raamistiku väga erinevate sisekujunduse lahenduste loomiseks. Tänapäeva eramute modernne vaade nii välis- kui ka sisekujundusele on paradoksaalsel kombel palkmajade puhul täielikult ja isegi lihtsalt saavutatav. Finnlog on palkmaja uuendustele tee avatuna hoidnud ja võimaldab kaasaegseid elamuid näiteks ka funkstiilis ehitada. Sisekujunduse ülesanded Sisekujunduse ülesanne...

Eelprojekt on vähim lubatud projekteerimise staadium, mis võimaldab ehitusluba taotleda. Arusaadavalt juhinduvad suurem osa eramajade tellijaid just eelprojektist. Milleks kulutada põhiprojektile või tööprojektile ja eritööde projektidele, kui saab hakkama eelprojektiga? Samas kaasnevad eelprojektiga mitmed riskid, mida peab iga tellija eelnevalt arvestama. Kõige lihtsamalt öeldes, pole eelprojekti detailsus ehitamiseks ja ka mitte hinnapakkumise koostamiseks piisav. Vaatame lähemalt tüüpilisemaid probleeme, mis eelprojektiga tekivad.   Konstruktiivsed sõlmed puuduvad Eelprojektis ei kajastata üldjuhul sõlmede lahendusi. Näiteks ei ole eelprojektis enamasti ära toodud vundamendi armeerimislahendust,...

Ebapiisav õhupidavus on üks suuremaid majade niiskusprobleemide ja sealhulgas ka hallituse tekitajad. Halva õhupidavusega piirdekonstruktsioonides tekivad paratamatult aja jooksul konstruktsioonide kahjustused, mis halvendavad kokkuvõttes ka eluruumide seisukorda ning inimeste tervist. Kõigele lisaks suurenevad ebatihedate konstruktsioonide tõttu ka märkimisväärselt hoone kütteenergia kulud. Probleemi võimendab tegelikkuses ka see, niiskuskahjustused muutuvad nähtavaks sageli alles peale seda kui tavapärane garantiiaeg (2 aastat) on möödas. Ebapiisavast õhupidavusest tingitud kahjustuste parandustööd on enamasti aga väga töömahukad ja kallid. Enamasti on vajalik piirdekonstruktsioonid avada, kahjustatud kohad korda...

Millised arengud ootavad ehitusvaldkonda ees uuel aastal ja millised on peamised märksõnad oma maja kavandavale inimesele? Kas tormata ehitama või võtta aega ja rahulikult ning läbimõeldult oma eesmärgi poole liikuda? Eramuehitus on heas seisus Eramuehituse hetkeseisu hindamiseks pole vaja kaugele vaadata. Igas suuremas elamurajoonis kerkivad hoogsalt uued majad. Vaadates Statistikaameti poolt avaldatud andmeid on näha, et viimasel viiel aastal on uute üksikelamute ehituslubade arv olnud pidevalt kasvav. Kuigi 2018 aasta IV kvartali andmeid ei ole veel kokku võetud, saab öelda,...

Kas tüüpprojektiga maja saab olla unikaalne ja eristuv? Loomulikult on see võimalik ja võib julgelt öelda, et see peaks olema iga majaomaniku püha kohus, et iga kodu saaks unikaalne. Miks on unikaalsus oluline ja kuidas seda saavutada? Unikaalsus on väärtus Tänapäeva elus väärtustatakse rohkem kui kunagi varem unikaalseid ja raamist välja mõeldud lahendusi, väärtustatakse unikaalseid ideid ja nende ellu viimist. Iga inimene oma unikaalsuses kujundab enda ja mõjutab paljude teiste igapäevast elu. Uued ideed ja väärtused tekivad sageli just erinevate...

Kamin sobib põhjamaisesse kodusse ideaalselt, olles asendamatu külmal sügisõhtul ja talvisel pühapäeva hommikul. Kas unistus mõnusast kaminast on  mõnus vaid ettekujutlustes ja tegelikkuses on sellest rohkem tüli kui kasu? Loe lähemalt, millistesse tubadesse kamin sobib ning millega tuleks enne kamina paigaldamist arvestada. Selle ehitamine nõuab aega ja vaeva ning päris arvestatavat summat raha, nii et uisapäisa ei saa midagi teha. KAMIN EI PEA OLEMA KIVIDEST LAOTUD Tänapäeval ei ole kamin enam tingimata kividest laotud suur monstrum, mis toas igavesti palju...

Teekond oma kodu ehitamisel võib olla tikksirge ja elegantselt uhke nagu limusiiniga sõit kaunil puiesteel aga enamasti on see kui käänuline matkarada, kus tuleb turnida üle küngaste ning läbida soiseid teelõike, enne kui kohale jõutakse. Ja see ongi hea, et on mitmeid võimalusi, kuidas oma kodu on ehitada ja kui palju selles osaleda. Maja põhikonstruktsioon on maja selgroog ja see peab olema tehtud läbimõeldult ning korralikult. See on koht, mille arvelt ei tasu kokkuhoidu ja ökonoomikat otsida. Finnlog pakub just...

Kuna suur osa majaehitajad ehitab optimaalse ehitushinna ja krundi suuruse tõttu 2-kordseid elamuid, siis tuleb kokku puutuda trepi valikuga. Maja sisetrepp on oluline valik, mida tuleb igal majaehitajal põhjalikult kavandada ja ellu viia. Trepilt oodatakse head funktsionaalsust, turvalisust ja head väljanägemist. Kuidas seda saavutada?   Trepi asukoht ja kuju Sisetrepi asukoht määratakse maja ruumiplaaniga ja tavaliselt jääb trepp maja keskele. Enamasti on trepp paigutatud majja esikusse või sellega piirnevasse ossa aga näiteks ka elutuppa. Sisuliselt juba ruumiplaaniga lahendatakse üldjuhul ära...